Banco Português de Fomento prepara linhas de financiamento para a habitação

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O BPF, banco promocional do Estado, tem na agenda para 2026 a criação de linhas de financiamento específicas destinadas à habitação. “Vamos ter uma linha para as câmaras municipais, para as estratégias locais de habitação; vamos ter uma linha para as PPPs; vamos ter uma linha para as cooperativas”, revelou Gonçalo Regalado, CEO do BPF, em entrevista ao Jornal Económico.

Em primeiro lugar, “o que vamos fazer na habitação é apoiar os empresários que são promotores de construção de habitação, em parceria com o Ministério das Infraestruturas e da Habitação, utilizando aquilo que já está a ser muitíssimo bem feito. Hoje há estratégias locais de habitação de todos os municípios. Vamos pegar nos 308 municípios e vamos conceder-lhes garantias públicas para acelerarem a execução e terem financiamento mais competitivo e com uma maturidade mais longa”, adiantou Gonçalo Regalado.

Em segundo lugar, “vamos conceder garantias para que as PPPs, parcerias públicas ou privadas, de habitação, possam ser ativadas, isto é, há uma parceria pública entre uma instituição pública, uma câmara municipal, por exemplo, e um promotor privado em que o terreno é da Câmara Municipal que faz o licenciamento e há um promotor privado que faz a construção dedicada à Habitação Pública ou Privada. Pode ser das duas formas. Se for para a Habitação Pública a Câmara faz a gestão, se for para a Habitação Privada fica uma gestão mista em que na verdade há um modelo de arrendamento”, explicou o responsável do BPF, citado pela mesma fonte.

Por último, o BPF vai também avançar com uma linha de financiamento para as cooperativas. “Vamos ter uma linha para as cooperativas, que tiveram tão bons resultados nos anos 80 e 90 e que depois se descontinuaram”, num modelo “em que as instituições cooperativas de habitação se juntam, com o apoio ou não de promoção pública, e fazem a construção de habitação em regime cooperante”, explicou Gonçalo Regalado na mesma entrevista.

Uma agenda que pretende ser mobilizadora e com um horizonte de aplicação até 2030. O anúncio do CEO do BPF surge na sequência da apresentação da nova Direção de Habitação, criada no segundo semestre de 2025 e liderada por Teresa Fiúza.

Novos fundos de investimento para a reabilitação urbana

O plano estratégico do BPF passa também pela reabilitação urbana. “Na Fomento Fundos vamos ter fundos de investimento imobiliário para podermos também ter instrumentos que permitam mobilizar aquilo que é a habitação pública de reabilitação”, revelou Gonçalo Regalado à mesma fonte. “Quantos imóveis de natureza institucional estão hoje devolutos ou abandonados nos centros das cidades e que podiam estar a ser requalificados e reabilitados para a habitação pública?”, questionou o CEO do BPF.

Recorde-se que, no final do verão do ano passado, o Governo anunciou que o BPF iria ajudar a financiar a construção e reabilitação de 133 mil habitações.